中国十大夕阳产业排行(中国十大夕阳产业排行榜)

经常看到有人对房地产的指责和憎恨,好像房地产是抢劫人民财富的罪人一样。

现实如此吗?没有房地产业之前,我们都是富人,由于房地产业发展,我们都变穷了?

是房地产抢劫资源遏制其他行业的发展?还是房地产带动了各行业的发展?促进了工业发展?

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有更多难听话,找回特定微头条有点困难

就拿我自己家的财富积累给大家举个例子。

70年代我出生的房屋

小时候,我家位于现在的淮安市中心,那时土地还属于生产大队,我们那时应该也算农村人。我一直住在自建四合院里,三面有简易红砖平房,院子前面还有一块小菜地,菜地前有一条小沟,大雨后小沟里常有附近汪塘游过来的小鱼。

偶尔,洪涝严重一点,院子里和家里也会变成一片水塘,小时候不懂,我没觉得痛苦。

那时候虽然也能吃好喝好,但家里还是比较穷,经常和兄弟姐妹抢衣服鞋子穿。邻居家好像更穷。

80年代的拆迁

80年代,是中国开始改革开放、生机勃勃发展的时候,我们家从大路边拆迁到2公里之外的一片荒地上,获得一块宅基地和两三万的补偿款。那时,一万块钱不少了,我家盖了两层楼房才花了几千块。这次拆迁是那一片成千上万住户的第一次致富。

那时,也有几个上一辈的亲朋邻居借改革开放大搞经济的潮流,发家致富,变成家财万贯甚至百万的富人,可惜他们并没有更上一层楼学习先进管理经验和知识,没能扩展自己的业务和资产。现在,每个普通城市家庭正常都有百万千万家财,所以我那些富人亲朋又都是普通人了。

但,没啥值得惋惜的,风水轮流转。我的下一辈中也有其他亲戚出息了,他们硕士毕业后,纯粹靠知识搞专业设计和金融变成了亿万富豪。

2016年的拆迁

2016年,普通人生活水平已极大提高,我们淮安普通人工资也有几千甚至上万了,但见过几百万现金的人还是不多。

在淮安一片片棚户区被拆迁改造以后,我们又幸运地被拆迁了,家家户户拆迁款几百万。没有拆迁款,这些普通人家再过十年二十年也未必有几百万现金。很多人用几十万买了一套房子,还有大量现金存在银行。

棚户区改造,其实是政府拆掉自建违建危房、分配社会财富同时更好地规划用地的利国利民之举。

其他地方的拆迁

我一个亲戚本来有一套单位私有化分配的老破小宿舍,后来也很幸运地被拆迁了,分了两套环境干净整洁的小区房子,还有现金。

我上海的亲戚也被拆迁过,然后她很高兴地打电话给我妈说“姐姐,我现在又有大房子又有钱”。

我还认识一个深圳人,据说他家自建的几层楼房拆迁款上亿。普通人变成亿万富豪不容易,但拆迁让他变成了亿万富豪。

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2000年前后淮安市内一条小路边,本人母亲大人作品。为隐私,本人抹去照片中人物。

市容大变样

2000年前后,我从国外回来,淮安那时也有很多漂亮建筑和景区,但进入淮安市区前,我看到两边有破烂旧房子,心里很不舒服,那种感觉记忆犹新。

就算是广州,那时候的市容也比不上我去过的某些富有国家。

现在,到处是干净宽敞的大道和现代化的大楼,看着就心情大好。

这一切能离得开房地产的发展和贡献吗?

房价之罪

1、各国各地的房价都有高低,对价格的影响因素很复杂。此前,国家出台前所未见的密集抑制房价政策,但收效甚微,房价一直在涨。

现在为啥下跌了?

很明显,疫情造成了全球经济萧条和个人收入下降,人们不敢随便消费了。

2、以前看过电视报道,移民去纽约打工的中国一家四口人,也住在狭小空间,地面到屋顶的空间全部塞满物件。他们为啥不去空房很多、房价极低的底特律等地买房呢?

其实和中国一样:经济才是主要原因。

我没计划去北京和上海买房,买不起,也不符合当地购房条件。我已有房子,本打算就不动地了,但现在觉得不满意,想卖掉,在成都或其他对动物友好、房价还不贵的地方买个带院子的大房子。

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以前看过电视报道,此图是搜索结果,未必是同一户

我们并没有因为房地产业而变得贫穷。房地产,和其他行业一样,是个正经行业,不代表正义,也不代表邪恶,只是一个应该健康发展的行业。

房地产业的蓬勃发展,也促进了各行各业的发展,装饰建筑材料、家电、机械、塑料橡胶、家具等等行业都快速发展,创造了很多工作机会、发展了科技和生产力,中国人民也普遍随着房地产业和其他行业的发展变得富有了。

所以,房地产业何罪之有?

政府出台密集的抑制房价暴涨政策,是为中国经济和房地产业健康发展,为防止房地产泡沫带来系统性风险,并不是为了扼杀房地产业,并不应该扼杀任何正当行业。

所有正当行业都应该健康稳定地发展,才有利于整体经济和个人。

我们和个别开发商甚至销售员的不愉快经历,不应该扩展到憎恨整个房地产业。有个地产销售不止一次向我抱怨没佣金,给我使绊子,暗示要红包,我很厌恶他,不过他不代表那个地产商。

房地产业已经是夕阳产业?

在短短二三十年之间,中国各城市都建设了大量现代化的设施和房屋,据说现在的房屋已经够30亿人居住了。

个人观点,随着城市建设的完善,也许真的不需要这么多房地产公司了。现实中,有些房地产公司确实也关闭或转型了,这是正常发展路线,并不是说房地产行业就应该崩盘、公司和个人都应该破产,而是说在国内这个行业已经不需要这么多公司和从业人员,不需要这么大的生产力。

有实力的房地产公司也可以去开拓国外的市场,给外国人民建设美好的家园,同时带动当地各种产业一起发展。

国内的房地产业,现在已经过了需求量极大的高速发展时期,但也不能算是夕阳产业,这个行业它会一直存在,因为总会有房屋需要拆旧翻新,总会需要建设新的各种建筑设施。

你怎么看?

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淮安一处工地

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